Hoofdstraat 12
Een, Noordenveld
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Een
Aan de Hoofdstraat in het rustige Een staat deze vrijstaande woning uit 1934. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 844 vierkante meter, biedt dit huis ruimte en vrijheid. De vraagprijs van 625.000 euro is aan de hoge kant voor een woning met energielabel C. Het is een van de vrijstaande woningen in Noordenveld die momenteel te koop staat.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 784 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Met 510 inwoners is Een een kleine kern waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud aan voetpaden en overhangende bomen. De buurt Een is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 70 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 4,2 kilometer, gevolgd door PLUS op 4,4 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool De Schans ligt op 282 meter, en kinderdagverblijf op 500 meter. Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk is 4,3 kilometer verderop, en de apotheek in Roden op 7,5 kilometer. Bushalte Een, Haulerwijksterweg met lijn 104 ligt op 220 meter. Het treinstation in Assen is 15 kilometer. De gemeente Noordenveld heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 4,9 kilometer en een park op 5,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 22 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Carmen en Marieke makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 12, Een
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 784 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de buurt Een om in te wonen?
Een is een kleine kern met 510 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud aan voetpaden en overhangende bomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 4,2 kilometer, gevolgd door PLUS op 4,4 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool De Schans ligt op 282 meter, en kinderdagverblijf op 500 meter. Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk is 4,3 kilometer verderop, en de apotheek in Roden op 7,5 kilometer. Bushalte Een, Haulerwijksterweg met lijn 104 ligt op 220 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Een, Haulerwijksterweg op 220 meter, met buslijn 104. Andere haltes zijn Haulerwijk, De Elleboog op 2,5 kilometer en Haulerwijk, Norgerweg 86 op 2,8 kilometer, beide met lijnen 84 en 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 15 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 22 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garantie voor de toekomst. Het zegt niets over wateroverlast bij hevige regenval, die apart wordt beoordeeld.
