Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Donderenseweg in Bunne staat deze vrijstaande woning uit 1938, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een perceel van 8445 m² is er veel ruimte rondom het huis. De vraagprijs is €649.000. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Tynaarlo laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1855 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 416 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het huis heeft een tuin rondom, een inpandige garage en is in volle eigendom. De makelaar noemt dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 80 inwoners is dit een heel kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Bunne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt het "Mooi groen". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,4 km of Lidl op 3,4 km. Basisschool IKC De Westerburcht ligt op 3,8 km. De huisartsenpraktijk Avicenna in Paterswolde is 4,2 km verderop, net als de Service Apotheek Eelde-Paterswolde. Buslijn 109 stopt op 1,3 km bij de halte Bunne, Bunnerveenseweg. Het treinstation Haren ligt op 9,2 km. De gemeente Tynaarlo omvat meerdere dorpen en buurtschappen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 97% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €180.000 naar €330.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nijdam Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donderenseweg 10, Bunne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €649.000 ligt 97% boven de WOZ-waarde van €330.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €180.000 naar €330.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1855 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 416 m² vermeldt. Het huis heeft een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 en staat op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,4 km, gevolgd door Lidl op 3,4 km. Basisschool IKC De Westerburcht ligt op 3,8 km. De huisartsenpraktijk Avicenna in Paterswolde is 4,2 km verderop, net als de Service Apotheek Eelde-Paterswolde. Buslijn 109 stopt op 1,3 km bij de halte Bunne, Bunnerveenseweg.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt het "Mooi groen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Verspreide huizen Bunne staat momenteel één koopwoning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €649.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €1560, maar dat is gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 416 m². De makelaar hanteert een woonoppervlakte van 90 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken. De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen: de BAG geeft 416 m², de makelaar 90 m². Meer details staan niet in de advertentie.
