Doornenkampseweg 4
Heidestein, Renkum
BuurtEen vrijstaand huis in het groen
Aan de Doornenkampseweg in Heelsum staat deze vrijstaande woning uit 1932, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt Gelria te koop staan, en de prijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €816.667. Het is een van de vrijstaande woningen in Renkum die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers verdeeld over twee woonlagen, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 390 m³ en er is een tuin rondom, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², de makelaar geeft 105 m² op.
Gelria, een rustige buurt
Met 805 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg "Prima buurt". De buurt Gelria telt 406 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 858 meter en de PLUS op 904 meter, dus boodschappen zijn om de hoek te doen. De Airborneschool op 222 meter en Kbs de Keijenberg op 393 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. HuisartsenZorg Groeneweg zit op 742 meter en Apotheek Renkum op 1,2 kilometer. De bushaltes Renkum, Heidesteinlaan en Heelsum, Heidestein zijn beide op ongeveer 350 meter, met lijnen 303, 589, 590 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder een kinderdagverblijf op 400 meter en een park op 700 meter. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met een toelichting dat de woning uit 1932 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 28% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Timmer Makelaars | NVM en Timmer Makelaars | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornenkampseweg 4, Heelsum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €816.667 en het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt Gelria te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.933, terwijl deze woning op €6.190 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 105 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 390 m³. Er is een tuin rondom en een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 28% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 858 meter en de PLUS op 904 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Airborneschool op 222 meter en Kbs de Keijenberg op 393 meter. HuisartsenZorg Groeneweg zit op 742 meter en Apotheek Renkum op 1.177 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolfheze op 4,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renkum, Heidesteinlaan op 349 meter met lijnen 303, 589, 590 en 803, en Heelsum, Heidestein op 361 meter met lijnen 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 4.482 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "Prima buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in de buurt?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in de buurt Gelria. De gemiddelde vraagprijs is €816.667, de mediaan €875.000. Deze woning is met €650.000 de goedkoopste van de drie. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.933.
