Een vrijstaand herenhuis met allure
Aan de Dorpsstraat in Gasselte staat deze vrijstaande woning uit 2005, een herenhuis met allure dat in het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen is. Met een vraagprijs van €1.850.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 144% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €759.400, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Aa en Hunze hebben een ander prijsniveau.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. Het perceel is 1719 m² groot en er is een achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Leven in Gasselte
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander zegt: "Rustige buurt, prima wonen. Contact met nabije buren is goed." De buurt Gasselte heeft een woningvoorraad van 695 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Dobbe, ligt op 514 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 3,6 km of de Jumbo op 3,7 km. De huisartsenpraktijk De Hunze zit in Gasselternijveen, op 3,8 km, en de Service Apotheek Oostermoer in Gieten op 4 km. Buslijn 59 stopt op 195 meter bij de halte Gasselte, Olde Hof. Het treinstation Assen ligt op 15 km. De gemeente Aa en Hunze heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recratief Bedrijfsmakelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 35, Gasselte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.850.000. Dat is 144% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €759.400, en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in Gasselte te koop staan. De prijs per m² is €9.737, gebaseerd op de makelaar-opgave van 190 m². Het prijs-oordeel is aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 m³ en het perceel is 1719 m² groot. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 190 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A+ label betekent doorgaans lage energiekosten. Het bouwjaar is 2005.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het OV?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Dobbe op 514 meter. De Lidl ligt op 3,6 km en de Jumbo op 3,7 km. De huisartsenpraktijk De Hunze zit op 3,8 km en de apotheek op 4 km. Buslijn 59 stopt op 195 meter bij de halte Gasselte, Olde Hof. Het treinstation Assen ligt op 15 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Aa en Hunze?
Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Rustige buurt, prima wonen" met goede contacten met buren.
