Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Rijksstraatweg in Glimmen staat deze vrijstaande woning uit 1900, met een ruim perceel van 7290 m². Het huis heeft 4 kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De vraagprijs van €1.395.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Groningen is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 754 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 200 m², de makelaar geeft 184 m² op. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Glimmen Dorp
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een prachtig dorp tussen twee bossen en twee meren ingeklemd". Een ander zegt: "Het is heerlijk wonen in een rustig dorp, maar er is ook van alles te doen." De buurt Glimmen Dorp heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De IKC Quintusschool ligt op 350 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3 km, en de huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit in Haren op 2,6 km. De bushaltes Harendermolen en Glimmen Nieuwe Schoolweg liggen op 458 en 489 meter, met lijnen 50 en 418. Het treinstation Haren is 3,4 km verderop. De gemeente Groningen heeft voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €886.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €545.000 naar €886.000. Het geluidsniveau van wegverkeer is 59 dB, boven de norm; vliegverkeer 49 dB, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Makelaardij Aimée Staal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 17, Glimmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €886.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.395.000 ligt 57% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde, maar het verschil is fors. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 63%, van €545.000 naar €886.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 754 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 200 m², de makelaar geeft 184 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 62,5% van het koopaanbod label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
De IKC Quintusschool ligt op 351 meter, een basisschool met 131 leerlingen. Andere basisscholen binnen 5 km zijn de Rooms Katholieke Basisschool Mariaschool op 3,5 km en obs De Veenvlinder op 3,5 km. Voor voortgezet onderwijs is Drenthe College Terra op 3,6 km de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is de busverbinding vanuit Glimmen?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harendermolen Hoge Hereweg op 458 meter en Glimmen Nieuwe Schoolweg op 489 meter. Beide worden bediend door buslijnen 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 3,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €762.222, de mediaan is €585.000. Deze woning staat te koop voor €1.395.000, wat 83% boven het buurtgemiddelde ligt. Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Is er veel geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
-1128d8ce.webp)
