Dorpsstraat 39

De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 107 m² met een perceel van 245 m² in Cothen. De woning is uit 1935, wat invloed heeft op de staat en het energielabel. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van onderhoud en ligging.

Cothen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt wordt als gezellig ervaren. De stedelijkheidsgraad is laag, dus je hebt veel rust en groen. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 10 km, dus een auto is handig voor verder reizen.

De SPAR supermarkt zit op 21 meter afstand. Basisscholen zoals Katholieke Brede School Carolus (251 m) en OBS De Toermalijn (447 m) zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijk bij Duurstede, op 3,1 km. Een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn ook dichtbij, op 400 meter.

Een woning uit 1935 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis. Denk aan de staat van het dak, de fundering, isolatie en installaties. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen hebben vaak minder goede isolatie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus. Voor dagelijkse ritten naar Wijk bij Duurstede of Utrecht is een auto handig.

De buurt wordt door bewoners als gezellig omschreven. Met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen is het een rustige, sociale omgeving. De lage stedelijkheidsgraad (5) en de nabijheid van groen dragen bij aan een dorps karakter. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.