Dorpstraat Bouwnummer 3
Babberich, Zevenaar
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Dorpstraat in Babberich staat een vrijstaande woning uit 1890, een huis met een flinke historie. Met een woonoppervlak van 278 m² is dit een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 139 m². De vraagprijs van 475.000 euro is aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 4061 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Zevenaar die nu te koop staat.
Een woning met karakter
Deze woning heeft een woonoppervlak van 278 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 4061 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1890 en heeft daarmee een lange geschiedenis. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
Leven in Babberich
Babberich is een dorp met ruim 1500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op ongeveer 600 meter, twee straten verder, en ook de basisschool IKC Franciscus is om de hoek. De huisartspraktijk in Herwen zit op zo'n 2,7 kilometer, de apotheek in Zevenaar op 3,4 kilometer. De bushalte Babberich, Dorpstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 566. Het treinstation Zevenaar ligt op ongeveer 3 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1890 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Janssen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat Bouwnummer 3, Babberich
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 278 m² en een perceel van 4061 m². Dat komt neer op 1709 euro per m² op basis van de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt is 277.250 euro, maar die zijn met gemiddeld 139 m² ook een stuk kleiner.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 278 m² volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Het bouwjaar is 1890, dus de indeling kan afwijken van moderne standaarden. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter afstand, en de basisschool IKC Franciscus op 641 meter. De huisartspraktijk in Herwen zit op 2,7 kilometer, de apotheek in Zevenaar op 3,4 kilometer. De bushalte Babberich, Dorpstraat is op 136 meter en wordt bediend door lijn 566. Het treinstation Zevenaar ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Babberich?
Babberich heeft ruim 1500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet opgenomen. Het woonoppervlak en perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie.
