Middag 50
Babberich, Zevenaar
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Babberich
Aan de Middag 50 in Babberich staat een vrijstaande woning uit 1982 met een vraagprijs van 550.000 euro. Het huis heeft een energielabel B en is te koop via Mark Janssen Vastgoed. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs ligt daarmee op 3.481 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere vrijstaande woningen in Zevenaar.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat veel mogelijkheden biedt voor een groot gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer heeft. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 424 vierkante meter groot. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Leven in Babberich
Babberich is een dorp met ongeveer 1.500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit, waardoor er weinig verloop is in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op ongeveer 400 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool IKC Franciscus zit op 400 meter, en ook de kinderopvang is dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Herwen, op zo'n 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Babberich, Witte Kruis op 270 meter, met buslijnen 60 en 555. Het treinstation van Zevenaar ligt op 3,2 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar neemt naar 2050 af naar gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt naar 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Janssen Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middag 50, Babberich
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro. De woning is te koop voor 3.481 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave van 158 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 2.083 euro per vierkante meter, maar dat betreft woningen met een gemiddelde oppervlakte van 139 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers volgens de makelaar. Dat is veel ruimte voor een groot gezin of voor wie een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil inrichten. De woonoppervlakte is 158 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 200 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 424 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 100 procent van de woningen een energielabel D of lager, dus deze woning scoort gunstig op energiegebied.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop supermarkt ligt op ongeveer 400 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC Franciscus zit op 400 meter en de kinderopvang ook. De huisarts zit in Herwen op 2,6 kilometer en de apotheek in Zevenaar op 3,7 kilometer. Het treinstation van Zevenaar ligt op 3,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Babberich, Witte Kruis op 270 meter, met buslijnen 60 en 555. Ook de haltes Babberich, Beekseweg en Babberich, Dorpstraat zijn op ongeveer 375 meter afstand, met buslijn 566. Het treinstation van Zevenaar ligt op 3,2 kilometer, waar je de trein kunt nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt Babberich?
Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit, waardoor er weinig verloop is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om je hiervan bewust te zijn als je gevoelig bent voor verkeersgeluid.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en neemt naar 2050 af naar gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag en wordt naar 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Alleen het aantal slaapkamers (5) en de oppervlakten zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
