Dorpsweg 198
Maartensdijk Kern, De Bilt
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Maartensdijk
Deze vrijstaande woning uit 1919 staat in Maartensdijk Kern, een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro is dit een woning voor wie iets bijzonders zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel G en de oppervlakte van 147 vierkante meter. Het is een van de vrijstaande woningen in De Bilt die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 382 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen.
Een dorp met een eigen ritme
Maartensdijk Kern telt zo'n 4.490 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar de meeste huizen koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk". De buurt Maartensdijk Kern heeft een omgevingsadressendichtheid van 654, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer 900 meter afstand, of bij PLUS en SPAR op zo'n 3,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de School met de Bijbel op 630 meter, en Daltonschool Wereldkidz Kievit en Martin Luther Kingschool liggen op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 991 meter en de apotheek op 906 meter. De bushalte Maartensdijk, Tuinlaan ligt op 26 meter en wordt bediend door lijn 58 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Hilversum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 198, Maartensdijk
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label dat er is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1919, maar het label zegt niet of er iets aan isolatie of verwarming is gedaan. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of installaties.
Hoe hoog is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.650.000 euro voor een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 11.224 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook een vrijstaand huis uit 1919 met een perceel van 382 vierkante meter. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Zijn er woningdetails bekend over de indeling?
Nee, de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De enige bekende gegevens zijn de woonoppervlakte van 147 vierkante meter en het perceel van 382 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de fundering kan zijn.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt het risico als laag ingeschat. Daarnaast is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 881 meter afstand. Daarna komen PLUS en SPAR op ongeveer 3,3 kilometer, en Ekoplaza en Lidl op ongeveer 3,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo dus het meest voor de hand liggend. Er zijn in totaal negen supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Maartensdijk, Tuinlaan ligt op 26 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 58 en Flex. Op 446 meter ligt halte Koningin Julianalaan met lijnen 55, 58 en Flex. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hollandsche Rading op 2,3 kilometer. Daarmee is er een redelijke OV-verbinding, al ligt het station niet direct naast de deur.
Wat voor buurt is Maartensdijk Kern?
Maartensdijk Kern is een dorp met ongeveer 4.490 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en een groot aandeel koopwoningen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, maar dat is op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander kritisch is over de leefomgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over isolatie, verwarming of buitenruimte staat niets in de advertentie. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die we hebben zijn beperkt tot de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel. Voor meer informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
