Albert Cuyplaan 11
Bilthoven Noord II, De Bilt
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Albert Cuyplaan in Bilthoven staat deze vrijstaande woning uit 1932, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een perceel van 1179 m² is er rondom veel ruimte, en de ligging aan een rustige weg zorgt voor een beschut gevoel. De vraagprijs van 1.495.000 euro ligt op het niveau van de mediaanprijs in de buurt, waarmee de prijs als marktconform kan worden gezien. Het aanbod van vrijstaande woningen in De Bilt laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 591 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 163 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² vermeldt. Rondom het huis ligt een tuin, er is een aangebouwd stenen garage en op het dak is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en zijn er voorzetramen; de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk". De buurt Bilthoven Noord II heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ruim een kilometer afstand, of bij de Lidl of Ekoplaza op ongeveer 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Montessorischool Bilthoven op 510 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de Noorder Apotheek Bilthoven op 1,4 kilometer. De bushalte Bilthoven, Hobbemalaan is op 157 meter met lijn 58 en Flex, en het treinstation Bilthoven ligt op 1,45 kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuyplaan 11, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.495.000 euro. In de buurt Bilthoven Noord II is de mediaanprijs voor koopwoningen ook 1.495.000 euro, terwijl de gemiddelde prijs op 1.387.720 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 9.172 euro op basis van de makelaarsopgave van 163 m². Het aanbod in de buurt bestaat uit 25 woningen, met prijzen die uiteenlopen van 249.000 tot 2.695.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 591 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin, er is een aangebouwd stenen garage en op het dak is een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt wel gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, maar het label blijft laag.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd in 1932, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1.182 meter, gevolgd door Lidl en Ekoplaza op ongeveer 1,6 kilometer. De Montessorischool Bilthoven zit op 510 meter en de Van Dijckschool op 813 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de Noorder Apotheek Bilthoven op 1,4 kilometer. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,45 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Hobbemalaan op 157 meter, met buslijn 58 en Flex. Ook de haltes Pieter de Hooghflat en Albert Cuyplaan zijn dichtbij, op respectievelijk 250 en 270 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 1.450 meter en biedt een directe verbinding met de regio.
Wat zeggen bewoners over de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt Bilthoven Noord II samengesteld?
De buurt heeft 2.215 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 31% uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt 1.026 woningen, waarvan 66% eengezinswoningen en 73% koopwoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 99.
