Dr. van der Willigenstraat 8
Tricht, West Betuwe
BuurtRust en ruimte in Tricht
Deze vrijstaande woning aan de Dr. van der Willigenstraat staat in het rustige Tricht, een dorp in de gemeente West Betuwe. Met een woonoppervlak van 105 m² en een ruim perceel van maar liefst 1107 m² biedt het aanbod veel buitenruimte. De vraagprijs van €695.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €530.571, wat het een prijzig aanbod maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in West Betuwe.
De buurt Tricht
Tricht is een dorp met zo'n 1770 inwoners, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn (97%) en driekwart koopwoningen. Het is een rustige omgeving met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De buurt Tricht heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het dorpse karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig criminaliteit (28 misdrijven totaal).
Leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Lidl en PLUS iets verderop. Kinderen kunnen naar IKC BinnensteBuiten, dat letterlijk om de hoek ligt op 45 meter. Ook de Rehobothschool en Oranje Nassauschool zijn binnen loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Pvo Geldermalsen Ida Gerhardt op 850 meter een optie. De gemeente West Betuwe heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter en een park op bijna 2 kilometer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Culemborg op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr. van der Willigenstraat 8, Tricht
Is €695.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €695.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€530.571). De mediaanprijs in Tricht is €495.000, en de duurste woning staat te koop voor €720.000. Het perceel van 1107 m² is uitzonderlijk groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere vrijstaande woningen in de regio.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1107 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of eventuele uitbreiding. De oppervlakte van de woning zelf is 105 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1960. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar er zijn geen exacte bedragen bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of auto goed te doen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC BinnensteBuiten (basisonderwijs) ligt op slechts 45 meter. Ook de Rehobothschool (1138 m) en Oranje Nassauschool (1845 m) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Pvo Geldermalsen Ida Gerhardt op 856 m en O.R.S. Lek en Linge op 1731 m.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1960. Vrijstaande woningen zijn in Tricht de norm: 97% van de woningen in de buurt is eengezinswoning. De woning heeft een woonoppervlak van 105 m² en een groot perceel.
-d9001085.webp)
