Driehuizen 9
Driehuizen, Alkmaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Driehuizen
Deze vrijstaande woning uit 1888 staat in het rustige Driehuizen, een dorp in de gemeente Alkmaar. Met een vraagprijs van €1.350.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en historie. De vraagprijs ligt fors boven de WOZ-waarde, wat het een prijzige optie maakt. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Alkmaar, dan zit deze woning aan de hoge kant.
Ruimte en karakter
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.292 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een inpandige garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 329 m², terwijl de makelaar 225 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 345 m², maar de makelaar noemt 7.310 m².
Leven in Driehuizen
Met 230 inwoners is Driehuizen een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Driehuizen. Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 1 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 3,9 km, en op 5,6 km ligt een Albert Heijn. Basisschool De Overhael zit op 88 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Rijp, op 3,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Graft, Noordeinde op 2 km, met buslijn 123. Het treinstation Heiloo is 7,6 km verderop. De gemeente Alkmaar heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €908.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 49% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 43%, van €634.000 naar €908.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A.J.M. Rood Makelaardij o.g./Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driehuizen 9, Driehuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.350.000. De WOZ-waarde is €908.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 1.292 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een inpandige garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €908.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €634.000 naar €908.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en zegt niets over de staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Ook is er geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 3,9 km, en op 5,6 km ligt een Albert Heijn. Basisschool De Overhael zit op 88 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Rijp, op 3,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Graft, Noordeinde op 2 km, met buslijn 123.
Hoe is de buurt Driehuizen?
Driehuizen is een kleine kern met 230 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: 1 per jaar. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 329 m², terwijl de makelaar 225 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 345 m², maar de makelaar noemt 7.310 m².
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. Er is ook een inpandige garage. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 1.292 m³.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Graft, Noordeinde op 2 km, met buslijn 123. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op 7,6 km. Er zijn ook haltes in Graft, Globdijk en Graft, Raadhuisstraat, allemaal op ongeveer 2 tot 2,5 km.
Statistieken van Driehuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schermer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Grootschermer is een dorp dat voelt alsof de tijd er even stil heeft gestaan. Het ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap, omringd door weilanden, sloten en oude dijken. Wat me vooral opvalt is de rust en stilte vergeleken met de drukte van de stad. De nabijheid van natuurgebied De Eilandspolder maakte het helemaal af; ideaal voor een kanotocht of vogelspotten. Grootschermer is klein, maar groots in charme. Een plek waar je tot rust komt en weer even verbonden raakt met het landschap en de historie van Nederland.
Statistieken van Schermer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.625 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.214 | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.305 | €473.207 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Driehuizen 9, Driehuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-b9c261f1.webp)
