Rechtestraat 138
De Rijp, Alkmaar
BuurtVrijstaand herenhuis aan het water in De Rijp
Dit vrijstaande herenhuis aan de Rechtestraat 138 in De Rijp heeft een bijzondere ligging: aan vaarwater, met vrij uitzicht en een open ligging. De woning is gelegen in het centrum, maar voelt tegelijkertijd landelijk aan. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Alkmaar.
Ruime woning met 5 kamers en flinke inhoud
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 166 m² op, terwijl de BAG-registratie 114 m² noteert. De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 839 m³. Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gebeurt via een cv-ketel en een open haard. Het betreft volle eigendom.
De Rijp: een dorp met karakter
De Rijp telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Enkele bewoners noemen het 'nare buurt' en 'ieder voor zich', maar dat zijn persoonlijke ervaringen. De buurt De Rijp heeft een laag aantal misdrijven (65 per jaar) en een rustige uitstraling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (300 meter) vind je de huisartsenpraktijk en apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op 4,3 km. Basisschool De Tweemaster is op 700 meter. De bushalte Grote Dam (lijn 416) is om de hoek. Het treinstation Wormerveer is op 8,7 km. De gemeente Alkmaar heeft verder uitgebreide voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €741.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar steeg de WOZ-waarde. Het adres heeft een gemiddeld funderingsrisico (veenbodem, 86% van de panden in het postcodegebied is voor 1970 gebouwd). De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rechtestraat 138, De Rijp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €975.000. De WOZ-waarde is €741.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €585.077, dus deze woning is fors duurder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 839 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €741.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De afgelopen vijf jaar is de waarde gestegen. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. In het postcodegebied is 86% van de panden gebouwd voor 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 300 meter zit de huisartsenpraktijk en apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 4,3 km. Basisschool De Tweemaster is op 700 meter. De bushalte Grote Dam (lijn 416) is op 114 meter.
Hoe is de buurt De Rijp?
De Rijp heeft ruim 4.200 inwoners, met veel 45-plussers. Het is een rustig dorp met een laag aantal misdrijven (65 per jaar). Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun omgeving gemiddeld een 7,5.
Heeft de woning een energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld.
Wat is het bouwjaar van de woning?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd.
Is er een tuin?
Ja, er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het noordoosten.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
