Rechtestraat 138
De Rijp, Alkmaar
Bekijk buurtEen huis aan het water in De Rijp
Dit huis aan de Rechtestraat 138 ligt in De Rijp, een dorp met een rijke historie. Met een vraagprijs van €975.000 is dit een opvallende woning in het aanbod. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op €585.077, dus deze prijs ligt er 67% boven. Het is een ruime woning, al verschillen de oppervlaktecijfers: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 114 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Bekijk ook andere woningen in Alkmaar om het aanbod in de regio te zien.
De indeling en het perceel
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 839 m³. Buiten is er een achtertuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom, liggend op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
De Rijp: een dorp met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is De Rijp een compacte dorpskern, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "Gewoon" en voegt toe: "S' A vonds onveilig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt De Rijp vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In De Rijp zelf vind je de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de Acdapha Apotheek Eilandspolder zitten op 300 meter. Basisschool De Tweemaster is op 679 meter, en De Balein op 790 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op 4,3 km. De bushalte De Rijp, Grote Dam is op 114 meter en wordt bediend door lijn 416. Het treinstation Wormerveer ligt op 8,7 km. De gemeente Alkmaar biedt meer informatie over de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €741.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €442.000 naar €741.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de veenbodem en het feit dat 86% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rechtestraat 138, De Rijp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €975.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €741.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €442.000 naar €741.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 839 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 166 m² op, terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt door de veenbodem, die gevoelig is voor zetting, en het feit dat 86% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Grootes en Allick en apotheek Acdapha Apotheek Eilandspolder, beide op 301 meter. Basisschool De Tweemaster ligt op 679 meter en De Balein op 790 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4,3 km. De bushalte De Rijp, Grote Dam is op 114 meter en wordt bediend door lijn 416.
Hoe is de buurt De Rijp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander het "Gewoon" vindt maar 's avonds onveilig. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dit cijfer is gebaseerd op verkochte woningen in de buurt en geeft een indicatie van de marktdynamiek.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 166 m² komt de prijs per m² uit op €5.873. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in deze buurt is €4.315, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare woningen.
Statistieken van De Rijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.077 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.315 | – |
| Huurprijs | €1.167 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Statistieken van Graft-De Rijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.500 | €482.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.338 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.475 | €473.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.614 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rechtestraat 138, De Rijp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
