Driehuizen 20
Driehuizen, Alkmaar
BuurtEen vrijstaande waterwoning aan de rand van Driehuizen
Aan het water, met vrij uitzicht en een beschutte ligging, staat deze vrijstaande woning uit 2002. Het is een waterwoning, wat bijzonder is voor een dorp als Driehuizen. Met een vraagprijs van 950.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Alkmaar laten een breed prijsbeeld zien.
Ruime indeling met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 716 kubieke meter. Rondom zit een tuin met achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 197 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 345 vierkante meter. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustig dorp met water rondom
Met 230 inwoners is Driehuizen een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een dorp waar het leven zich vooral rond het water afspeelt. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het "Nare buurt" noemt. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Driehuizen zelf is het aantal misdrijven laag: één geregistreerd misdrijf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 3,9 kilometer, en op 5,5 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Overhael zit op 108 meter. De huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de apotheek zitten beide in De Rijp, op 3,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op 7,6 kilometer. Buslijn 123 stopt op 2 kilometer afstand in Graft. De gemeente Alkmaar heeft verder het Noordwest Ziekenhuis op 7,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 56% van de panden is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder "De Vliegende Makelaar".
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driehuizen 20, Driehuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.163 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 184 vierkante meter woonoppervlak. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water en het vrijstaande karakter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 716 kubieke meter. Er is een inpandige garage en rondom een tuin met achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 197 vierkante meter aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 56% van de panden is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 3,9 kilometer, en op 5,5 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Overhael zit op 108 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in De Rijp, op 3,2 kilometer. Het treinstation Heiloo is 7,6 kilometer verderop, en buslijn 123 stopt op 2 kilometer afstand in Graft.
Hoe is de buurt Driehuizen om in te wonen?
Driehuizen is een kleine kern met 230 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het aantal misdrijven is laag: één geregistreerd misdrijf. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het een "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het "Nare buurt" noemt. De meningen lopen uiteen.
