Duinlaan 5-105
Het Hoekske, Loon op Zand
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de rand van Het Hoekske
Deze vrijstaande woning uit 2021 ligt in de rustige buurt Het Hoekske in Kaatsheuvel. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 74% boven het buurtgemiddelde van €250.680, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recente nieuwbouw in een buurt die verder vooral oudere woningen kent. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je onder de vrijstaande woningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 488 m³ en de woning wordt verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel. De ligging is aan een park en aan een rustige weg. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 578 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 4492 m², maar de makelaar noemt 331 m².
Het Hoekske
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt het "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt lees je op de pagina over de buurt Het Hoekske.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, gevolgd door Jumbo en PLUS op 2,2 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,3 km en huisartsenpraktijk Rozet op 1,4 km. De apotheek is op 2,3 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Horst op 1 km, met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,4 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder diverse voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Loon op Zand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 47 dB Lden is, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duinlaan 5-105, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €250.680. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.609, terwijl deze woning op €3.271 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 488 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 133 m², terwijl de BAG-registratie 578 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op adresniveau laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, gevolgd door Jumbo en PLUS op 2,2 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,3 km en huisartsenpraktijk Rozet op 1,4 km. De apotheek is op 2,3 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 10,4 km.
Hoe is de buurt Het Hoekske qua bevolking en sfeer?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Statistieken van Het Hoekske
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €250.680 | €198.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.609 | – |
Ervaringen van Kaatsheuvel-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Statistieken van Kaatsheuvel-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.125 | €352.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.312 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Loon op Zand
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Ik vindt het reedelijk
De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten.
-
Er is weinig te doen bij ons in de buurt en er hangen constant dronken mannen rond in het dorp
Statistieken van Loon op Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.547 | €509.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.084 | – |
| Huurprijs | €1.390 p/m | €1.390 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Duinlaan 5-105, Kaatsheuvel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
