Duinroosstraat 3
De Koog, Texel
BuurtEen royale vrijstaande woning in De Koog
Deze vrijstaande woning aan de Duinroosstraat 3 staat in De Koog, een dorp op Texel dat bekend staat om zijn duinen en strand. Met een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar en een perceel van 410 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van € 725.000 is aan de hoge kant voor een woning in deze gemeente, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 3.295. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Texel worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. De woning is via meerdere kanalen te koop aangeboden. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 228 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 410 m².
De buurt De Koog
De Koog is een dorp met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In De Koog vind je op loopafstand de Lidl en de Jumbo, beide op een paar honderd meter. De Lubertischool ligt op 600 meter. Voor de dagelijkse zorg moet je iets verder: de dichtstbijzijnde huisarts is in De Cocksdorp, op 9,4 km, en de apotheek in Den Burg op 5,7 km. De bushalte De Koog, Nikadel met lijn 28 ligt op 240 meter, en het treinstation Den Helder is op 16 km afstand. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Den Helder. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinroosstraat 3, De Koog
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Het is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 220 m² (makelaar) of 228 m² (BAG). Het perceel is 410 m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In De Koog zijn op loopafstand supermarkten als Lidl (267 m) en Jumbo (372 m). De Lubertischool ligt op 598 m. Voor zorg moet je verder: de dichtstbijzijnde huisarts is in De Cocksdorp (9,4 km), de apotheek in Den Burg (5,7 km). De bushalte De Koog, Nikadel met lijn 28 ligt op 240 m.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
De Koog is een dorp met ruim 1.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens beperken zich tot de oppervlakte, het aantal kamers en het energielabel.
