Duyvekotstraat 13
Omgeving Klein Bungalowpark, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Duyvekotstraat 13 in Moergestel staat een vrijstaande woning uit 1965, te midden van een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter en een perceel van 699 vierkante meter biedt dit huis ruimte en vrijheid. De vraagprijs van 895.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1965 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het huis stamt uit de jaren zestig. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met een dorps karakter
De buurt Omg. Klein Bungalowpark telt ongeveer 620 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen elkaar kennen en waar een wijkgebouw en een park bijdragen aan de gezelligheid. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders, beide op ongeveer 750 meter. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten op ongeveer 870 meter. Met buslijn 141 bij de haltes Rootven of Tilburgseweg ben je op ongeveer 420 meter van het openbaar vervoer. Het treinstation van Oisterwijk ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Oisterwijk biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse routines.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lelieveld makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duyvekotstraat 13, Moergestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro voor een vrijstaande woning met 188 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.761 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een woning uit 1965 met energielabel F, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. De woning is een vrijstaand huis uit 1965 met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter en een perceel van 699 vierkante meter. Het energielabel is F.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of andere specifieke kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet vermeld in de advertentie. Je kunt daarom alleen afgaan op het bouwjaar, de oppervlakte en het energielabel. Verdere details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of de verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Omg. Klein Bungalowpark om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 620 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Duyvekotstraat?
Op ongeveer 400 meter zit een Jumbo-supermarkt. Basisscholen zoals BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders liggen op ongeveer 750 meter. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zijn op ongeveer 870 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 141 nemen bij de haltes Rootven of Tilburgseweg, op ongeveer 420 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1965, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oisterwijk, op ongeveer 4,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 420 meter met buslijn 141. Voor verdere reismogelijkheden kun je ook gebruikmaken van buslijn 289 bij de halte Kerckackerstraat op ongeveer 580 meter.
