D'n Duyp 11
Omgeving Klein Bungalowpark, Oisterwijk
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan D'n Duyp 11 ligt in de buurt Omg. Klein Bungalowpark, een rustige plek in Moergestel. Met een woonoppervlakte van 192 m² en een perceel van 433 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 792.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oisterwijk worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 697 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, houtkachel, vloerverwarming en zonnecollectoren. Achter de woning ligt een achtertuin van 171 m² op het zuiden, met een garage.
Een buurt met karakter
Met 615 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt Omg. Klein Bungalowpark heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer een kilometer afstand: BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten beide op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Moergestel, De Scheerman op 400 meter, met buslijn 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lelieveld makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over D'n Duyp 11, Moergestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 792.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt Omg. Klein Bungalowpark, wat betekent dat hij in lijn ligt met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.125 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 697 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, houtkachel, vloerverwarming en zonnecollectoren. Achter de woning ligt een achtertuin van 171 m² op het zuiden, met een garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn twee basisscholen op ongeveer een kilometer: BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten beide op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Moergestel, De Scheerman op 400 meter, met buslijn 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Omg. Klein Bungalowpark om in te wonen?
De buurt heeft 615 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een algemeen beeld van het gebied.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 171 m² op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. Daarnaast is er een garage aanwezig. De tuin en garage worden vermeld in de kenmerken van de makelaar. De totale perceeloppervlakte is 433 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de energieprestatie niet bijzonder zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er zonnecollectoren en vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
