Een royale vrijstaande woning in Rockanje
Deze vrijstaande woning aan de Dwarsweg in Rockanje ademt ruimte en rust. Met 296 m² woonoppervlak en een perceel van 668 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. Het huis uit 1975 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
Rockanje: een dorp met karakter
Rockanje is een rustig dorp op het eiland Voorne, met zo'n 1525 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen vinden er hun thuis. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 zien, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens. Meer over de buurt lees je op de pagina over Rockanje.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op twee minuten lopen. Ook een restaurant en de bibliotheek zijn vlakbij. Basisschool de Zeewinde is op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je wel verder reizen, naar bijvoorbeeld Helinium op ruim 5 km. De omgeving biedt rust en voorzieningen dichtbij, precies wat je van een dorp verwacht. De gemeente Voorne aan Zee zorgt voor het beheer van de openbare ruimte.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Oostvoorne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 14, Rockanje
Is €1.175.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Rockanje, maar het woonoppervlak van 296 m² en het perceel van 668 m² zijn uitzonderlijk groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de vergelijkbare verkopen in de buurt. Het energielabel C is redelijk, maar niet top. Laat je goed informeren door de makelaar.
Hoe is de buurt Rockanje om in te wonen?
Rockanje is een rustig dorp met een gemengde bevolking: veel ouderen, maar ook gezinnen. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en bibliotheek op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. Wel is het voorzieningenniveau beperkt; voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 31,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Rockanje is niet goed per trein bereikbaar. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto eigenlijk noodzakelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (295 m) vind je Basisschool de Zeewinde. Ook zijn er andere basisscholen binnen 5 km, zoals Openbare Basisschool Het Overbos. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Helinium op ruim 5 km afstand, of verder reizen naar bijvoorbeeld Brielle.
Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1975?
Een woning uit 1975 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel C is gemiddeld voor die tijd, maar isolatie kan vaak verbeterd worden.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Rockanje?
Rockanje is niet stedelijk: de omgevingsadressendichtheid is 677 adressen per km², wat valt in de categorie 'weinig stedelijk' (schaal 4 van 5). Het is dus een rustige, groene omgeving.
