Dwingelderdijk 35B
Dieverbrug, Westerveld
BuurtEen landhuis met vrij uitzicht in Dieverbrug
Dit vrijstaande landhuis uit 1995 ligt landelijk, in een bosrijke omgeving aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 377 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 1.375.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Westerveld.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.676 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Op het dak is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 460 vierkante meter, terwijl de makelaar 377 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 900 vierkante meter, de makelaar noemt 16.920 vierkante meter.
Leven in Dieverbrug
Dieverbrug is een kleine kern met 265 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte", een ander zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi is op anderhalve kilometer, de Albert Heijn op bijna twee kilometer. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk zit in Dwingeloo, op 1,3 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 1,6 kilometer. De bushalte Dieverbrug, Busstation ligt op 537 meter met lijnen 20, 28 en 428. Het treinstation van Beilen is op 11,6 kilometer afstand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwingelderdijk 35B, Dwingeloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.375.000 euro voor een vrijstaand landhuis met 377 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.647 euro per vierkante meter. De woning heeft negen kamers, zes slaapkamers en twee badkamers.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is op 1,5 kilometer, de Albert Heijn op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Dwingeloo zit op 1,3 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 1,6 kilometer. De bushalte Dieverbrug, Busstation ligt op 537 meter met lijnen 20, 28 en 428.
Hoe is de buurt Dieverbrug?
Dieverbrug is een kleine kern met 265 inwoners. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte", een ander zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan."
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, rondom het huis ligt een tuin. Er is een aangebouwde stenen garage aanwezig. Op het dak is een dakterras. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 1.676 kubieke meter.
Wat is het verschil in oppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 460 vierkante meter, terwijl de makelaar 377 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 900 vierkante meter, de makelaar noemt 16.920 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd zonder uitspraak over welke juist is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dieverbrug, Busstation op 537 meter, met buslijnen 20, 28 en 428. Ook Dwingeloo, Stevensweg is dichtbij op 588 meter. Het treinstation van Beilen ligt op 11,6 kilometer afstand.
