Een royale vrijstaande woning in Augustinusga
Aan It Oast 20 in Augustinusga staat een vrijstaande woning uit 1981, met een inhoud van 760 kuub en een perceel van 529 vierkante meter. Met zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt volgens de berekening 2% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op een marktconforme prijs voor deze woning. Het is een van de vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woonoppervlakte is 217 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het energielabel is C.
Leven in Augustinusga
Augustinusga is een dorp met ongeveer 1.020 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Augustinusga geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Dorpsschool de Twa-ikker, ligt op 550 meter lopen, en een kinderdagverblijf zit op dezelfde afstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op 3,8 kilometer. De bushalte Augustinusga, Driesprong is op 96 meter, met buslijnen 12, 6491 en 6492. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit in Buitenpost, op 3,5 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Achtkarspelen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €302.000 naar €485.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van der Wier.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over It Oast 20, Augustinusga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €485.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €302.000 naar €485.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 760 kubieke meter. De woonoppervlakte is 217 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas heeft, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van It Oast 20?
De dichtstbijzijnde basisschool, Dorpsschool de Twa-ikker, ligt op 550 meter. Een kinderdagverblijf zit op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,8 kilometer. De bushalte Augustinusga, Driesprong is op 96 meter, met buslijnen 12, 6491 en 6492. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Augustinusga volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen meting ter plaatse. Het is een van de risico-indicaties die voor dit adres zijn geregistreerd.
Hoeveel woningen worden er in de buurt aangeboden?
De woningmarktdata voor de buurt Augustinusga is niet opgenomen in de beschikbare gegevens. Er zijn daarom geen cijfers over het aantal te koop staande woningen of de gemiddelde vraagprijs in deze buurt. De vraagprijs van deze woning is €495.000.
