It Oast 20
Augustinusga, Achtkarspelen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Augustinusga staat deze vrijstaande woning uit 1981, met een tuin rondom en een inhoud van 760 kuub. Met zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, is er veel ruimte voor een groot gezin of voor wie graag logeergasten ontvangt. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 217 vierkante meter neerkomt op 2.419 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Achtkarspelen worden gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden, dus deze prijs is aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen en beschikt over twee badkamers. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 29 juli 2026.
Leven in Augustinusga
Met ruim 1.000 inwoners is Augustinusga een rustig dorp in Friesland. Bewoners van de buurt Augustinusga geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander opmerkt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het dorp kent weinig voorzieningen, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,8 kilometer, en ook Lidl, PLUS en Albert Heijn zijn binnen vier kilometer te vinden. Basisschool Dorpsschool de Twa-ikker ligt op 550 meter, en de huisartsenpraktijk Groenkamp in Buitenpost is op 3,5 kilometer. De bushalte Augustinusga, Driesprong is op 96 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft verder diverse voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 485.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van 302.000 naar 485.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van der Wier O.G. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over It Oast 20, Augustinusga
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 525.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 485.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers. Er zijn twee badkamers en twee woonlagen. De woonoppervlakte is 217 vierkante meter, en de inhoud is 760 kubieke meter. Het perceel is 529 vierkante meter groot. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Augustinusga qua voorzieningen en sfeer?
Augustinusga is een rustig dorp met ruim 1.000 inwoners. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,8 kilometer, en de basisschool ligt op 550 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Augustinusga, Driesprong, op 96 meter afstand, met buslijn 12. Ook zijn er haltes op 527 meter en 1,2 kilometer. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,3 kilometer. De buslijnen verbinden Augustinusga met omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet gespecificeerd.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 302.000 euro naar 485.000 euro, een stijging van 61%. Deze cijfers komen van de gemeente en geven een indicatie van de waardeontwikkeling. De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is 485.000 euro.
Hoeveel supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er tien supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde SPAR op 3,8 kilometer is. Ook Lidl, PLUS en Albert Heijn liggen binnen vier kilometer. Er zijn zeventien scholen binnen vijf kilometer, waaronder Dorpsschool de Twa-ikker op 550 meter en Kristlike basisskoalle de Balkespringer op 1,8 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Dat betekent dat er aan alle zijden van het huis tuin is. De oppervlakte van het perceel is 529 vierkante meter, waarvan een deel bebouwd is met de woning. De tuin biedt ruimte voor buitenleven en privacy.
