Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Sylgong in Augustinusga staat deze vrijstaande woning uit 1978, te midden van een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Achtkarspelen vindt hier een flink huis met een tuin rondom.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 918 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 238 m² vermeldt. Het perceel is 570 m² groot. De woning heeft dubbel glas, wordt verwarmd met gaskachels en heeft een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom.
Een dorp waar iedereen elkaar kent
Augustinusga is een dorp met ruim duizend inwoners, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Augustinusga geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dorpsschool De Twa-ikker ligt op 279 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen moet je naar Surhuisterveen, waar de SPAR op 3,6 kilometer zit. De huisartsenpraktijk De Vlecke en de BENU Apotheek zijn daar ook te vinden. Bushalte Augustinusga, Driesprong ligt op 196 meter met lijn 12, 6491 en 6492. Het treinstation Buitenpost is 4,5 kilometer verderop. De gemeente Achtkarspelen heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €386.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €237.000 naar €386.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sylgong 2, Augustinusga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €386.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €237.000 naar €386.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 918 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 238 m² vermeldt. Het perceel is 570 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Augustinusga beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dorpsschool De Twa-ikker ligt op 279 meter, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer in Surhuisterveen. De huisartsenpraktijk De Vlecke en de BENU Apotheek zitten daar ook. Bushalte Augustinusga, Driesprong ligt op 196 meter met lijn 12, 6491 en 6492.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €466.143 en de mediaanprijs is €479.000. De vraagprijs van deze woning ligt 6% boven het buurtgemiddelde, en per m² 36% boven het gemiddelde van €2.356 per m².
