Eikenhorstweg 12B
’t Hart, Soest
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1939 aan de Eikenhorstweg in Soest heeft een klassieke uitstraling en een eigen karakter. Met 100 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 319 m² biedt het een fijne balans tussen binnen en buiten. De vraagprijs van €1.195.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Soest.
Buurt 't Hart
De woning ligt in de buurt 't Hart, een rustige woonwijk in Soest. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is hier heel fijn en veilig, iedereen helpt elkaar." Een ander noemt de ligging prettig: "Op loopafstand zit een busstation en met de fiets ben je met 7 minuten bij de winkels." In de buurt wonen veel gezinnen en de inkomens zijn doorsnee.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Hoogvliet, twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Basisschool de Driesprong, om de hoek. Voor de middelbare school fiets je tien minuten. De gemeente Soest biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eikenhorstweg 12B, Soest
Is €1.195.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €666.667, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle koopwoningen in de buurt, niet alleen vrijstaande woningen. De prijs per m² is met €11.950 hoog, maar het perceel van 319 m² en het bouwjaar 1939 maken het een bijzonder object. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Soest om te bepalen of de prijs marktconform is.
Hoe is de buurt 't Hart om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,3 en noemen het 'heel fijn en veilig'. Er is veel saamhorigheid, zoals bleek tijdens een brand waarbij buren hielpen. De buurt is rustig, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het treinstation is op 1,9 km afstand, en met de fiets ben je in 7 minuten bij de winkels.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 33% van de woningen label A en 17% label A+. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar het is geen energievreter.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand (ongeveer 1,2 km) vind je de Hoogvliet voor dagelijkse boodschappen. Basisschool de Driesprong zit op 1,2 km, en de middelbare school De Lasenberg op 1,3 km. Ook zijn er meerdere basisscholen en supermarkten binnen een straal van 2 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 98 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. Bewoners ervaren de buurt als veilig: 'het is hier heel fijn en veilig' en 'iedereen helpt elkaar'. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Soest ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Ook is er een busstation op loopafstand, zoals een bewoner aangeeft. De bereikbaarheid met het OV is daarmee redelijk.
