Eilandseweg 32C110
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 2003 staat in een recreatiepark, beschut en landelijk gelegen. Met een woonoppervlakte van 55 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs is 279.000 euro, wat neerkomt op 5.073 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het beperkte woonoppervlak. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wijdemeren hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag en een inhoud van 180 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en heeft een tuin rondom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Horn- en Kuijerpolder
Met 1.390 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Horn- en Kuijerpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 71 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op ongeveer 1,1 kilometer afstand, en de Meester Kremerschool ligt op 789 meter. De huisartspraktijk Overmeer is op 1.025 meter en de Service Apotheek op 1.085 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Lange Wetering, op 791 meter, met buslijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder voorzieningen op fietsafstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 32C110, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 279.000 euro. Met een woonoppervlakte van 55 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 5.073 euro per vierkante meter. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar de woning is vrijstaand en ligt in een recreatiepark. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag en een inhoud van 180 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 kilometer. De Meester Kremerschool ligt op 789 meter en de huisartspraktijk Overmeer op 1.025 meter. De apotheek is op 1.085 meter. De bushalte Lange Wetering is op 791 meter met lijn 106 en OVoM.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt heeft 1.390 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Dat betekent dat er aan alle zijden van de woning tuin is. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld. De woning ligt in een recreatiepark, wat een rustige en groene omgeving suggereert.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Lange Wetering, op 791 meter. Daar stoppen buslijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, dus het is niet duidelijk hoe vaak de bussen rijden.
