Wilhelminapark, Baarn
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Emmalaan in Baarn ademt de sfeer van een klassiek landhuis. Met een woonoppervlak van 619 m² en een perceel van 1996 m² is er ruimte in overvloed. Het bouwjaar 1921 geeft de woning karakter, al vraagt energielabel G om aandacht. De vraagprijs van €2.300.000 is aan de hoge kant, maar past bij het segment van vrijstaande woningen in Baarn.
De woning ligt in de buurt Wilhelminapark, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt 1200 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar gezinnen en ouderen samenleven, met een mix van koopwoningen (79%) en eengezinswoningen (78%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, groene omgeving.
In de ochtend haal je brood bij SPAR express, op tien minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn ook om de hoek. Kinderen gaan naar de Nieuwe Baarnsche School of de Amalia Astroschool, beide op loopafstand. De gemeente Baarn biedt verder een treinstation op 1,3 km en een park op 0,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Berkum Makelaars b.v. aangeboden.
Details van deze woning
Emmalaan 6B, Baarn
Gegevens uit Wilhelminapark
18 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Emmalaan 6B, Baarn
De woning aan Emmalaan 6B in Baarn heeft energielabel G.
De vraagprijs van €2.300.000 is aan de hoge kant, gezien het energielabel G en de ligging in Baarn. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio worden vaak voor lagere bedragen aangeboden, maar het grote perceel en de woonoppervlakte van 619 m² zijn uitzonderlijk.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning hoge stookkosten met zich meebrengt, vooral in de winter. Het is aan te raden om een energieadviseur in te schakelen om de isolatie en installaties te beoordelen. De exacte kosten hangen af van het gebruik en de energieprijzen.
De woning ligt in Baarn, op 1,3 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is 978, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn geen snelwegen in de directe omgeving genoemd, maar via de N-road kom je snel op de A1. Het park is op 0,2 km, ideaal om te wandelen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Baarnsche School (1079 m) en de Amalia Astroschool (1113 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,7 km. Er zijn 33 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Een woning uit 1921 heeft vaak karakteristieke details, maar ook verouderde installaties en isolatie. Het energielabel G wijst op mogelijke tocht en hoge stookkosten.
Het perceel is 1996 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbreiding. Houd wel rekening met gemeentelijke regels voor bebouwing en bestemming.
In de buurt Wilhelminapark zijn 37 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met 1200 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar veel ouderen wonen. De cijfers geven geen aanleiding tot bezorgdheid.
6 woningen in de buurt Wilhelminapark
