Sluitappel 1
Herpen, Oss
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Herpen
Deze vrijstaande woning aan de Sluitappel is een recente nieuwbouw uit 2025, gelegen in een woonwijk in Herpen. Met een vraagprijs van €995.000 is dit de duurste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €662.591. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oss hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 784 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 236 m², terwijl de BAG-registratie 225 m² aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 509 m² en volgens de BAG 510 m². De woning heeft een achtertuin van 138 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmtepomp en aardwarmte.
Herpen: een dorp met voorzieningen
Herpen heeft zo'n 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 22% is tussen 25 en 45. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt: "altijd samen en staan voor iedereen klaar". Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 445 meter, om de hoek. Basisschool 't Schrijverke is op 706 meter, op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk in Herpen zit op 553 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Herpen, Kruisstraat op 512 meter, met buslijn 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 2,2 kilometer. De apotheek is in Ravenstein, op 2,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sluitappel 1, Herpen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €662.591 in de buurt, en het is de duurste van de elf koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.216, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 236 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 784 m³. Er is een achtertuin van 138 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmtepomp en aardwarmte.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 445 meter, om de hoek. Basisschool 't Schrijverke is op 706 meter, op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk in Herpen zit op 553 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Herpen, Kruisstraat op 512 meter, met buslijn 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Herpen?
Herpen heeft zo'n 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 22% is tussen 25 en 45. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij."
