Rogstraat 34
Herpen, Oss
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Rogstraat 34 in Herpen ademt geschiedenis, maar is verrassend modern. Het bouwjaar 1926 en het energielabel A laten zien dat klassieke charme en hedendaagse zuinigheid hier samenkomen. Met 258 m² woonoppervlak en een perceel van 1080 m² is er ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobby's. De vraagprijs van €960.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €662.591, maar dat is marktconform voor een woning van dit formaat in deze prijsklasse. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Oss.
Herpen: rustig en dorps
Herpen is een dorp in de gemeente Oss, met zo'n 2400 inwoners. Het is er rustig, met veel groen en een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: "Rustig hofje, er rijden geen auto's doorheen, lekker rustig." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (90%) en 60% is koop. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 625 inwoners zijn 65-plus, tegen 300 kinderen onder de 15. Het is een plek waar je elkaar kent. Lees meer over de gemeente Oss.
Dagelijks leven in de straat
De Rogstraat ligt in het hart van Herpen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 288 meter. Basisschool 't Schrijverke is ook op loopafstand (367 meter). Voor een uitgebreider aanbod of de middelbare school moet je naar Oss, op 8 km afstand. Het treinstation van Oss ligt op 3,6 km.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rogstraat 34, Herpen
Is €960.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €960.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €662.591. Maar met 258 m² woonoppervlak (35% meer dan gemiddeld) en een perceel van 1080 m² is de prijs per m² (€3.721) wel marktconform voor een vrijstaande woning in Herpen. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage stookkosten.
Hoe is de buurt Herpen om in te wonen?
Herpen is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemiddelde leeftijd. Er is weinig criminaliteit (67 misdrijven per jaar) en de voorzieningen zoals supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1080 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke tuinindeling, maar met zo'n ruim perceel is er volop mogelijkheid voor een ruime tuin, terras of oprit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool 't Schrijverke zit op 367 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oss, op 8,1 km. Er zijn ook meerdere basisscholen in de omgeving, zoals De Regenboog (2,5 km) en Den Omgang (2,6 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is in Oss, op 3,6 km afstand. Vanaf daar kun je naar Nijmegen, Den Bosch en verder reizen.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1926?
Het bouwjaar is 1926, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en moderne installaties aanwezig zijn.
Ervaringen van Herpen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in een binnen hofje van herpen , er rijden geen auto's doorheen , lekker rustig de meeste woningen die er staan zijn seniorenwoningen . Dit was voorheen vroeger een meisjesschool . Nu een monumentaal pand, en er staan 3 eengezinswoning aan elkaar daar woon ik .
Statistieken van Herpen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.591 | €719.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.693 | – |
Ervaringen van Herpen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een binnen hofje van herpen , er rijden geen auto's doorheen , lekker rustig de meeste woningen die er staan zijn seniorenwoningen . Dit was voorheen vroeger een meisjesschool . Nu een monumentaal pand, en er staan 3 eengezinswoning aan elkaar daar woon ik .
Statistieken van Herpen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.393 | €736.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.677 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rogstraat 34, Herpen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
