Een vrijstaande villa in Blaricummermeent
Deze vrijstaande villa uit 2015 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 219 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 555 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs is €1.395.000. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Blaricum, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 832 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Blaricummermeent
Met ruim 3.500 inwoners is dit een jonge buurt: bijna een derde is jonger dan 15 jaar en het merendeel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De buurt Blaricummermeent heeft een woningvoorraad van zo'n 1.190 woningen, waarvan 70% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0, wat past bij het gezinskarakter van de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 738 meter of Coop op 778 meter, en Albert Heijn zit op 842 meter. Basisschool PCBS De Ark staat op 392 meter, KBS de Pionier op 603 meter. De huisartsenpraktijk zit op 763 meter en de Byvanck Apotheek op 765 meter. Buslijnen 100, 200 en 320 stoppen op 260 meter bij halte Huizen, Aristoteleslaan. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8 kilometer. De gemeente Blaricum is goed voorzien van scholen en zorg in de directe omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burgersdijk Saegaert Makelaars Blaricum BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Erfgooiersdreef 2A, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.395.000. De woning is een vrijstaande villa uit 2015 met een woonoppervlakte van 219 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 555 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €6.370 op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 832 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 219 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 242 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 738 meter, Coop op 778 meter en Albert Heijn op 842 meter. Basisschool PCBS De Ark staat op 392 meter en KBS de Pionier op 603 meter. De huisartsenpraktijk zit op 763 meter en de Byvanck Apotheek op 765 meter.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar en 8% 65 jaar of ouder. Het merendeel van de huishoudens (62%) bestaat uit gezinnen met kinderen. De woningvoorraad telt zo'n 1.190 woningen, waarvan 70% koopwoningen. Bijna alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op ongeveer 8 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 260 meter, waar buslijnen 100, 200 en 320 stoppen. Daarnaast zijn er haltes op 581 meter en 632 meter met respectievelijk lijn 100 en lijnen 100 en 108.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
