Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Blaricummermeent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 1.152.672 euro voor een koopwoning in de buurt. De woning is met 165 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 184 vierkante meter, al is dat verschil klein. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Blaricum.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 573 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 165 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 394 vierkante meter. De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A++.
Leven in Blaricummermeent
Blaricummermeent is een jonge buurt met 3.530 inwoners, waarvan 32 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een plek waar veel gezinnen wonen: 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.439 adressen per vierkante kilometer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een persoonlijke ervaring van bewoners ontbreekt. De buurt Blaricummermeent heeft een woningvoorraad van 1.189 woningen, waarvan 83 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,7 kilometer, Albert Heijn op 1,8 kilometer of Coop op 1,9 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 755 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Delta Huisartsen op 354 meter. De apotheek zit op 1,9 kilometer in Huizen. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 859 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder een park of plantsoen op 300 meter en een restaurant op 600 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jufferlaan 18, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 1.152.672 euro, met een mediaan van 1.122.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.242 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.292 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een zuinig energielabel A++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 573 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 183 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 394 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten. In de buurt heeft 42,9 procent van de koopwoningen een A++-label en 57,1 procent een A-label.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm, en industrie met 45 dB Lden ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Wegverkeer is de grootste geluidsbron.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt de bodemsoort als aandachtspunt.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het is geen garantie voor deze specifieke woning, maar geeft wel een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,7 kilometer, Albert Heijn op 1,8 kilometer en Coop op 1,9 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 755 meter, en de huisarts Delta Huisartsen op 354 meter. De apotheek zit op 1,9 kilometer in Huizen. Een park of plantsoen ligt op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 859 meter, met buslijn 100. Andere haltes zijn Huizen, Enkhuizerzand op 1,3 kilometer en Huizen, Aristoteleslaan op 1,4 kilometer, met lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 9,2 kilometer.
Wat voor buurt is Blaricummermeent?
Blaricummermeent is een jonge buurt met 3.530 inwoners, waarvan 32 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 83 procent uit eengezinswoningen, en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. De buurt is matig stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
