Laantje van Calis 5
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Blaricummermeent
Aan het Laantje van Calis 5 in Blaricum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2021, compleet met een energielabel A+++. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €1.149.000 is de prijs marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Blaricum laat zien dat dit type woning hier vaker wordt aangeboden.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 751 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 197 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 333 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een inpandige garage. Het is volle eigendom en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een gashaard, vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.500 inwoners is Blaricummermeent een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de buurt Blaricummermeent. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,0 personen, wat duidt op een gezinsvriendelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS en Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen is er PCBS De Ark op 772 meter, een basisschool met 268 leerlingen. De huisarts, Delta Huisartsen, zit op 461 meter, en de Byvanck Apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 646 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saegaert Makelaars | Qualis en Saegaert Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laantje van Calis 5, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.149.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.152.672. De prijs per vierkante meter is €5.832, gebaseerd op de makelaar-opgave van 197 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €6.292, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 751 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 197 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 333 vierkante meter groot.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard, vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat dit een zuinig label is.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft ongeveer 3.540 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens kinderen heeft. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0 personen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij een relatief jonge buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door PLUS en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS De Ark op 772 meter. De huisarts Delta Huisartsen zit op 461 meter en de Byvanck Apotheek op 1,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 646 meter, met buslijn 100. Op 677 meter ligt halte Huizen, Aristoteleslaan met de lijnen 100, 200 en 320. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 8,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
