Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Blaricummermeent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €1.295.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.212.367. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Blaricum die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 637 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 207 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 100 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Het is een opstal met HR-glas en volledige isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.500 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Ongeveer een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De woningen zijn hier vrijwel allemaal na 2010 gebouwd, wat de buurt een modern karakter geeft. De buurt Blaricummermeent heeft een ruim aanbod aan koopwoningen, met momenteel dertig woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op driehonderd meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en Albert Heijn en Coop liggen er vlak achter. Basisschool De Springplank is op 731 meter, een paar straten verder. De bushalte Huizen, Pythagoraspark met lijn 100 is op 819 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder een kinderdagverblijf op 600 meter en een apotheek in Huizen op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer en industrie onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jufferlaan 31, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.212.367. De prijs per vierkante meter is €7.529 op basis van de makelaar-opgave van 172 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.410 is. De woning is dus 7% duurder dan het buurtgemiddelde, en per m² 17% duurder.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 637 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 207 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 100 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en welke verwarming heeft de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Deze gegevens komen uit de makelaar-opgave en geven een beeld van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 kilometer en Coop op 1,8 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 731 meter, en er zijn meer scholen binnen vijf kilometer, waaronder De Wijngaard en PCBS De Ark. De huisarts Delta Huisartsen zit op 297 meter.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar. Het merendeel van de huishoudens (62%) heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen, en alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Er zijn momenteel dertig koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en treinstation?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 819 meter, met buslijn 100. Andere haltes zijn Huizen, Enkhuizerzand op 1,3 kilometer en Huizen, Aristoteleslaan op 1,3 kilometer met lijnen 100, 200 en 320. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 9,1 kilometer.
