Adama van Scheltemalaan 38
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 ligt in Blaricummermeent, een buurt met veel jonge gezinnen en een rustige uitstraling. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 322 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Blaricum, waar de gemiddelde prijs rond de 1,15 miljoen ligt. De prijs per vierkante meter is met 6.790 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 6.292 euro.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft.
Leven in Blaricummermeent
Met ruim 3.500 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, al is dat oordeel gebaseerd op een beperkt aantal beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt Blaricummermeent heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het aantal misdrijven ligt op 71 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 6 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 kilometer of bij Coop op 1,3 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 682 meter, en ook kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn binnen twee kilometer te vinden. De huisarts Delta Huisartsen zit op 266 meter, de Byvanck Apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 569 meter met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Blaricum biedt met een park op 300 meter ook voldoende groen in de buurt.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adama van Scheltemalaan 38, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.195.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 1.152.672 euro in Blaricummermeent. De mediaanprijs is 1.122.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.790 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.292 euro ligt. De woning is daarmee aan de bovenkant van het marktsegment geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, plus een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 kilometer of Coop op 1,3 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 682 meter. De huisarts Delta Huisartsen zit op 266 meter en de Byvanck Apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 569 meter met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,6 kilometer.
Hoe is de buurt Blaricummermeent?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, gebaseerd op een beperkt aantal beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen". Het aantal misdrijven is 71 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2017 en heeft daarmee een relatief modern bouwjaar.
