Cleyne Raboesdreef 44
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen royale vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2019 ligt in Blaricummermeent, een buurt die met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen een rustige, groene indruk maakt. Met een woonoppervlakte van 217 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 481 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €1.595.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Blaricum.
Een woning met vijf slaapkamers en een warmtepomp
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 796 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Blaricummermeent
Met 62% van de huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,0 is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 69% is koop. In de buurt Blaricummermeent werden afgelopen periode 86 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van ruim een miljoen. Het aantal misdrijven ligt op 71 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor zo'n omvangrijke buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,3 kilometer of bij Coop op 1,3 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 667 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Delta Huisartsen op 235 meter. De Byvanck Apotheek vind je op 1,3 kilometer. Buslijn 100 stopt op 567 meter bij halte Huizen, Pythagoraspark; op 845 meter bij halte Huizen, Aristoteleslaan stoppen ook lijnen 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 600 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cleyne Raboesdreef 44, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.152.672, en per vierkante meter is het verschil 17%. De prijs per vierkante meter is €7.350 op basis van de makelaarsopgave van 217 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €6.292.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 796 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,3 kilometer, Coop op 1,3 kilometer en Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 667 meter, en PCBS De Ark op 873 meter. De huisarts Delta Huisartsen zit op 235 meter, de Byvanck Apotheek op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 100 stopt op 567 meter bij halte Huizen, Pythagoraspark. Op 845 meter ligt halte Huizen, Aristoteleslaan, waar ook lijnen 200 en 320 stoppen. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,6 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, maar het station is wat verder weg.
Wat voor buurt is Blaricummermeent?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven is 71 per jaar, wat relatief laag is voor een buurt van deze omvang.
Is er een funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
