Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Eserstraat 18 in De Kiel staat te koop voor €595.000. Met een bouwjaar van 1936 en een energielabel A combineert deze woning karakter met moderne zuinigheid. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en heeft vrij uitzicht. Het is een van de vrijstaande woningen in Coevorden die nu op de markt is. De vraagprijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.250, en het is de duurste van de 4 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 966 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 10.731 m², maar de makelaar noemt 1.150 m². De woning heeft een achtertuin van 300 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt De Kiel
De Kiel is een kleine kern met ongeveer 270 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Hele mooie en fijne Buurt", en een ander noemt het "Top buurt". De woning ligt aan de bosrand, in een landelijke omgeving. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte. De buurt De Kiel heeft een dorps karakter met veel ruimte en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,8 km afstand. Er zijn twee basisscholen binnen 2,5 km: Christelijke Basisschool De Slagkrooie op 1,8 km en Burgemeester van Royenschool op 2,5 km. De huisartsenpraktijk Schoonoord met apotheek zit op 2 km. De bushaltes De Kiel, Eeserstraat en De Kiel, De Tip liggen op respectievelijk 192 en 604 meter, met buslijnen 21 en 29. Het treinstation Emmen ligt op 12,9 km. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte maken dit meer dan goed.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar het is een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Flinten Makelaardij en Funda. De woning staat sinds 15 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eserstraat 18, De Kiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.250 in de buurt. Het is ook de duurste van de 4 koopwoningen die nu te koop staan in De Kiel. De prijs per vierkante meter is €3.650, gebaseerd op de makelaar-opgave van 163 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 966 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 122 m², de makelaar 163 m². Het perceel is volgens de BAG 10.731 m², maar de makelaar geeft 1.150 m² op.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1936, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Wat is er in de buurt te doen en hoe zijn de voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km. Er zijn twee basisscholen binnen 2,5 km. De huisartsenpraktijk Schoonoord met apotheek zit op 2 km. Het treinstation Emmen ligt op 12,9 km. De bushaltes De Kiel, Eeserstraat en De Kiel, De Tip liggen op 192 en 604 meter, met lijnen 21 en 29.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele mooie en fijne Buurt", een ander noemt het "Top buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 300 m² en een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde houten garage. Het perceel is volgens de BAG 10.731 m², maar de makelaar geeft 1.150 m² op.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het is landelijk gelegen met vrij uitzicht. De buurt De Kiel is een kleine kern met ongeveer 270 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Hoeveel koopwoningen zijn er nu te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 4 koopwoningen te koop in De Kiel. De gemiddelde vraagprijs is €506.250, de mediaan is €552.500. De prijzen lopen van €325.000 tot €595.000. Deze woning is de duurste van het huidige aanbod.
