Eysinga-State 204
Sint Nicolaasga, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande woonboerderij aan het water
Aan de Eysinga-State 204 in Sint Nicolaasga staat een vrijstaande woonboerderij uit 2003, gelegen aan rustig vaarwater in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 108 m² is deze woning compacter dan veel andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren, maar het perceel is met 906 m² ruim. De vraagprijs van 549.000 euro ligt boven het gemiddelde van 499.348 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar staat een bijzondere ligging tegenover.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Rondom het huis ligt een tuin, en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Leven in Sint Nicolaasga
Met ruim 3.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Sint Nicolaasga een rustig karakter. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten". De wegen zijn volgens diezelfde bewoner "niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee kilometer, en ook de basisschool It Klimmerblêd is op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit in Sint Nicolaasga zelf, op zo'n twee kilometer, en de apotheek in Joure op drie kilometer. Bushalte Heidedijk met lijn 41 is op 469 meter, en het treinstation van Heerenveen ligt op elf kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een lage geluidsbelasting van wegverkeer (41 dB, onder de norm) en een laag risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld; dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wonen aan water Makelaars Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eysinga-State 204, Sint Nicolaasga
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 549.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 499.348 euro voor een koopwoning in de buurt, maar de woning heeft een ruim perceel van 906 m² en ligt aan het water. De prijs per vierkante meter is 5.083 euro op basis van de makelaarsopgave van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met een cv-ketel. Rondom ligt een tuin en het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer twee kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is It Klimmerblêd op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Sint Nicolaasga op twee kilometer, en de apotheek in Joure op drie kilometer. Bushalte Heidedijk met lijn 41 is op 469 meter.
Hoe is de buurt Sint Nicolaasga?
Sint Nicolaasga heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt het "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten", maar de wegen zijn "niet zo top".
