Rust en ruimte in Maarn
Deze vrijstaande woning aan de Fazantenlaan 2 staat in een groene, rustige omgeving. Met 123 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 557 m² is er volop plek. De woning uit 1963 heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De laatst bekende vraagprijs van €750.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug in de buurt. Deze woning staat sinds 18 mei 2026 niet meer online.
Buurt Maarn-Dorp
Maarn-Dorp is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: "Rustig dorp, wat grotendeels omringd is door bos." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en wijst op beperkt openbaar vervoer. De buurt Maarn-Dorp telt ruim 4200 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek op 700 meter. Ook een huisartsenpraktijk en basisschool zitten op loopafstand. Basisschool WereldKidz Meent is twee straten verder (862 m), en Oecumenische Basisschool De Ladder op tien minuten lopen (1170 m). Het station van Maarn is ook om de hoek (700 m). De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder veel natuur.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Fazantenlaan 2, Maarn
Was €750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €750.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€609.500) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €712.600. De mediaan van beschikbare koopwoningen was €715.000. De prijs per m² (€6.098) was hoger dan het buurtgemiddelde van €4.818. Het is dus aan de hoge kant, maar de ruime kavel en het woningtype kunnen dit deels verklaren.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label B en 25% label A. Deze woning steekt daar negatief bij af.
Hoe is het openbaar vervoer in Maarn?
Het treinstation Maarn ligt op 700 meter afstand, dus op loopafstand. Een bewoner merkt echter op dat de bus na 19:00 uur niet meer rijdt en soms uitvalt. Voor treinreizen is de bereikbaarheid goed, maar voor busvervoer ben je beperkt tot overdag.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loop- of fietsafstand: Basisschool WereldKidz Meent (862 m) en Oecumenische Basisschool De Ladder (1170 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doorn of Zeist, op 4,7 km afstand. Bewoners noemen dat de scholen maximaal 15 minuten fietsen zijn.
Wat voor type buurt is Maarn-Dorp?
Maarn-Dorp is een rustige, dorpse buurt omringd door bos. Het heeft veel eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (77%). De bevolking is relatief oud: 27% is 65-plus. Bewoners waarderen de rust en sociale controle, maar vinden het aanbod aan voorzieningen beperkt.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 557 m², waarvan de woning 123 m² beslaat. De tuin is dus ruim en biedt mogelijkheden voor een tuinhuisje, moestuin of speelplek. Het is een van de grotere percelen in de buurt.
