Een vrijstaand huis met vijf kamers in Joure
Aan de rand van Joure, in de buurt Skipsleat, staat deze vrijstaande woning uit 1987. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 568 vierkante meter, is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €579.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €604.800. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren, dan zit je met deze prijs in dezelfde orde van grootte.
Een woning met vijf kamers en een houtkachel
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 626 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is ook een houtkachel voor de gezelligheid. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft.
Leven in Skipsleat
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 30 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". Het is een buurt Joure, Skipsleat waar de meeste woningen koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer 800 meter of de Lidl iets verderop. Voor de kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild op 400 meter lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Joure, Sloep met lijn 95 is op 285 meter, en het treinstation van Heerenveen ligt op 7,4 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €487.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €326.000 naar €487.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder H4O makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fok 4, Joure
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €579.000 ligt 19% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €326.000 naar €487.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 626 kubieke meter. Er is ook een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar is de woning wel volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 811 meter en de Lidl op 855 meter. De Albert Heijn zit op 959 meter. Voor kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild op 393 meter, en de Wumkesskoalle op 559 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand.
Hoe is de buurt Skipsleat beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", wat duidt op saamhorigheid. Een ander noemt het een "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt heeft veel 65-plussers, zo'n 30 procent van de inwoners.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €604.800, met een mediaan van €610.000. De vraagprijs van deze woning is €579.000, wat 4% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter ligt de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning relatief compact is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ongeveer 7,4 kilometer afstand. De bushalte Joure, Sloep met lijn 95 is op 285 meter, en er zijn nog twee andere bushaltes binnen 600 meter. Het ziekenhuis, Frisius Medisch Centrum Heerenveen, ligt op 7,5 kilometer.
