Fuutlaan 42
Hornmeer, Aalsmeer
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Fuutlaan 42 in Aalsmeer staat een vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 699 vierkante meter. De vraagprijs van €1.395.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.233. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt rond de €4.926, terwijl deze woning op €7.837 per vierkante meter uitkomt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Aalsmeer, ziet dat dit huis qua prijs boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 738 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin dat graag wat extra vierkante meters heeft. Het energielabel is C, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter vermeldt; beide waarden worden genoemd, zonder verdere uitleg over het verschil.
Hornmeer, een rustige buurt
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Hornmeer een vrij rustige buurt. Ongeveer 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een prettige buurt, vooral rustig", al mist diegene een bankje. De buurt Hornmeer heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 573 meter afstand, of bij Jumbo op 901 meter. Voor kinderen is IKC Triade op 492 meter een optie voor basisonderwijs, en Yuverta mavo Aalsmeer ligt op 534 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 522 meter bij Huisartsenpraktijk Westeinder, en de apotheek is op 1.044 meter te vinden. Het busstation Aalsmeer ligt op 754 meter met lijnen 171, 257, 340, 357 en N57, en het treinstation Hoofddorp is op 5,7 kilometer afstand. De gemeente Aalsmeer biedt daarmee redelijke bereikbaarheid, al is een auto voor sommige bestemmingen wel handig.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres! aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fuutlaan 42, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.233, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €7.837, terwijl het buurtgemiddelde rond de €4.926 ligt. De woning is daarmee duidelijk duurder dan het gemiddelde aanbod in Hornmeer, maar dat past bij een vrijstaand huis met een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 738 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 699 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een huis uit 1975 is label C niet uitzonderlijk, maar het is ook niet een zeer zuinig label dat er bestaat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent wel dat je rekening moet houden met omgevingsgeluid, vooral van vliegtuigen, gezien de nabijheid van Schiphol.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 573 meter, gevolgd door Jumbo op 901 meter. Voor kinderen is IKC Triade op 492 meter een basisschool, en Yuverta mavo Aalsmeer op 534 meter biedt voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 522 meter en de apotheek op 1.044 meter. Het busstation Aalsmeer ligt op 754 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde busstation is Aalsmeer, Aalsmeer Busstation, op 754 meter afstand, met buslijnen 171, 257, 340, 357 en N57. Daarnaast zijn er haltes Aalsmeer Midden op 778 meter en Mendelstraat op 855 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 5,7 kilometer, dus voor treinreizen moet je eerst met de bus of auto naar het station.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige indicatie, want zandgrond staat bekend om een stabiele fundering. Het is wel een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans is kleiner dan in gebieden met veen of klei.
Hoe is de buurt Hornmeer om in te wonen?
Hornmeer is een rustige buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", een ander zegt "prettige buurt, vooral rustig". Er zijn wel kritische geluiden over sociale contacten, maar over het algemeen wordt de rust en het groen gewaardeerd.
Waarom is de vraagprijs zo hoog vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.233. Dat komt onder andere doordat dit een vrijstaande woning is met een groot perceel van 699 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde ook rijtjeshuizen en appartementen omvat. De prijs per vierkante meter is €7.837, tegenover een buurtgemiddelde van €4.926, wat het prijsverschil verklaart.
