Fyns 10

De vraagprijs van 565.000 euro ligt binnen het prijsbereik van het huidige aanbod in de buurt. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 643.833 euro, maar de mediaan ligt op 586.500 euro. Het aanbod is beperkt: er staan momenteel zes koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 495.000 tot 850.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 2.990 euro, terwijl deze woning op 3.599 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave.

De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 632 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. Er is een achtertuin van 400 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft grotendeels dubbel glas en een c.v.-ketel.

Het perceel is 978 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Daarmee is er veel buitenruimte rondom de woning. De achtertuin is 400 m² en ligt op het zuiden, wat betekent dat je daar veel zon kunt verwachten. Daarnaast is er een voortuin. De woning heeft een aangebouwde stenen garage, dus ook voor de auto of extra opslag is er plek.

De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een c.v.-ketel aanwezig. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het een veilige buurt met weinig verkeer, waar kinderen op straat kunnen spelen. Een ander noemt Wommels "knus" en rustig, en waardeert dat alles wat je nodig hebt in het dorp zit. Wel merkt een bewoner op dat er weinig jeugd op straat is en dat er meer georganiseerd zou mogen worden met feestdagen.

De Jumbo-supermarkt ligt op ongeveer 400 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: Christelijke Basisschool It Funemint op 584 meter en OBS De Opslach op 607 meter. De huisartsenpraktijk zit op 425 meter. Voor de apotheek moet je naar Bolsward, op 6,6 kilometer, en het ziekenhuis staat in Sneek, op 8,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wommels, De Terp op 345 meter, met lijn 38 en 8801.

De dichtstbijzijnde bushalte is Wommels, De Terp, op 345 meter, waar lijn 38 en 8801 stoppen. Iets verder, op 653 meter, is de halte Wommels, Wommels Provincialeweg, met een groot aantal lijnen, waaronder 38, 92, 355 en diverse andere. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronryp, op 8,5 kilometer. Daarmee is er een redelijke OV-verbinding, al is de trein niet direct om de hoek.

Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in de buurt heeft slechts 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een algemene inschatting op basis van de Klimaateffectatlas.

Het overstromingsrisico voor dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, zonder dat er conclusies aan verbonden worden.