Een karakteristiek appartement op de Terp
Dit appartement uit 1914 staat op een bijzondere plek in Wommels, een dorp waar het rustig wonen is en waar je de Jumbo op tachtig meter vindt. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 188 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van €495.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €573.667, en ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Vergelijk je het met andere appartementen in Súdwest-Fryslân, dan is dit een opvallend ruime optie.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1061 kubieke meter, wat veel ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 218 vierkante meter, terwijl de makelaar 188 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wonen in Wommels
Met ruim 2200 inwoners is Wommels een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "All you need in wommels", terwijl een ander het "een gezellige buurt met veel jonge mensen" noemt. De drie beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Meer over de buurt Wommels vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op tachtig meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool It Funemint op 358 meter en OBS De Opslach op 377 meter. De huisartsenpraktijk zit op 559 meter, en voor de apotheek moet je naar Bolsward, op 6,8 kilometer. De bushalte Wommels, De Terp ligt op 63 meter met lijnen 38 en 8801, en het treinstation Dronryp is 8,3 kilometer verderop. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €493.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €299.000 naar €493.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1914. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lelyveld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terp 38, Wommels
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €493.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van €299.000 in 2020 naar €493.000 in 2025.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1061 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 188 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 218 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1914, wat het een karakteristieke woning maakt met veel ruimte.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. Omdat het label laag is, is het verstandig om rekening te houden met een hogere energierekening dan bij een woning met een zuiniger label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op tachtig meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool It Funemint op 358 meter en OBS De Opslach op 377 meter. De huisartsenpraktijk zit op 559 meter. Voor de apotheek moet je naar Bolsward, op 6,8 kilometer, en het dichtstbijzijnde treinstation is Dronryp op 8,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wommels, De Terp op 63 meter, met buslijnen 38 en 8801. Op 400 meter ligt de halte Wommels, Wommels Provincialeweg met meer lijnen, waaronder 38, 92 en 355. Het treinstation Dronryp ligt op 8,3 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de omliggende dorpen en steden.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "All you need in wommels", en noemt het dorp knus en rustig. Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel jonge mensen" en waardeert de veiligheid en de diversiteit. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €573.667. De mediaanprijs is €565.000, en de prijzen variëren van €550.000 tot €606.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.156. Deze woning ligt met €495.000 onder het buurtgemiddelde.
