Terp 38
Wommels, Súdwest-Fryslân
BuurtEen markant appartement aan het water
Dit appartement uit 1914 ligt aan vaarwater, in het centrum van Wommels, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €550.000 zit je aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Súdwest-Fryslân. De woning is fors geprijsd ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.061 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 218 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft. Rondom zit een tuin op het westen, met een aangebouwde stenen garage. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel, elektrische verwarming en een pelletkachel. Het is volle eigendom.
Wommels: een dorp met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Wommels een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt en er is weinig verkeer". Een ander vult aan: "All you need in wommels", maar merkt op dat er "wat meer mocht worden ondernomen met feestdagen". De buurt Wommels heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 80 meter. Twee basisscholen zitten op loopafstand: Christelijke Basisschool It Funemint op 358 meter en OBS De Opslach op 377 meter. De huisartsenpraktijk Wommels-Oosterend vind je op 559 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wommels, De Terp op 63 meter, met lijn 38 en 8801. Het treinstation Dronryp ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder winkels en zorg in omliggende plaatsen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €493.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €299.000 naar €493.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 36 dB Lden. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lelyveld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terp 38, Wommels
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €493.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €299.000 naar €493.000. Dat is een forse stijging, maar het zegt niets over de huidige marktprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.061 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 218 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft. Rondom zit een tuin op het westen, met een aangebouwde stenen garage. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel, elektrische verwarming en een pelletkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft het huis gedeeltelijk dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen diagnose.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze woning. Het zegt iets over de buurt, niet over het huis zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 80 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Twee basisscholen zitten op loopafstand: Christelijke Basisschool It Funemint op 358 meter en OBS De Opslach op 377 meter. De huisartsenpraktijk Wommels-Oosterend vind je op 559 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wommels, De Terp op 63 meter, met lijn 38 en 8801. Het treinstation Dronryp ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Wommels?
Wommels heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt en er is weinig verkeer". Een ander vult aan: "All you need in wommels", maar merkt op dat er "wat meer mocht worden ondernomen met feestdagen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De informatie die hier staat, komt uit openbare bronnen en de makelaar-opgave. De woning wordt wel via twee kanalen aangeboden.
