Van Sminialeane 17
Wommels, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Wommels
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in Wommels, een dorp waar het rustig wonen is en waar je de buren kent. Met een vraagprijs van €608.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Leven in de buurt Wommels
Met ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is, heeft Wommels een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt" waar "weinig verkeer" is. Een ander vult aan: "All you need in wommels", en waardeert dat alles wat je nodig hebt in het dorp zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Christelijke Basisschool It Funemint en OBS De Opslach zijn beide om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op loopafstand, en voor de apotheek moet je naar Bolsward. De dichtstbijzijnde bushalte is Wommels, De Terp, waar buslijn 38 en 8801 stoppen. Het treinstation Dronryp ligt op ruim 8 kilometer afstand, en de gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, wat samenhangt met de bouw in 1935 op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lelyveld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Sminialeane 17, Wommels
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €608.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €573.667 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.943 op basis van de makelaar-opgave van 123 m². In de buurt staan op dit moment drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €573.667.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande houten garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Van Sminialeane 17?
De Jumbo ligt op ongeveer 200 meter afstand, en de Christelijke Basisschool It Funemint en OBS De Opslach zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 273 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wommels, De Terp, met buslijnen 38 en 8801. Het treinstation Dronryp ligt op ruim 8 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Wommels?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt" met weinig verkeer. Een ander zegt: "All you need in wommels", en waardeert dat alles wat je nodig hebt in het dorp zit.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.156, op basis van drie te koop staande woningen. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €4.943, berekend op de makelaar-opgave van 123 m². De woonoppervlakte is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een rustige omgeving, aldus de bewoners.
