Garvesingel 101
Vriezenveen-Midden, Twenterand
BuurtEen royale vrijstaande woning in Vriezenveen
Aan de Garvesingel 101 staat een vrijstaande woning uit 2009, een huis dat met zijn tien kamers en vijf slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in Vriezenveen-Midden, een buurt met ruim 4.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 850.000 euro en een woonoppervlakte van 250 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.400 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Twenterand.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met twee woonlagen, tien kamers waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 1.080 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 295 vierkante meter, terwijl de makelaar 250 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 695 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Vriezenveen-Midden
Met 4.045 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vriezenveen (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen" en vertelt over activiteiten voor kinderen en aardige buren. Een ander noemt het "Gezellig met veel immigranten". De buurt Vriezenveen-Midden heeft een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 633 meter of Lidl op 664 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is ODBS Weemewereld op 403 meter en de Johannes Bogermanschool op 738 meter. De huisarts zit op 309 meter en de apotheek op 341 meter. Buslijn 83 stopt op 206 meter bij halte Vriezenveen, Broekland. Het treinstation Vriezenveen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Twenterand heeft verder een ziekenhuis in Almelo op 8,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden en door vliegverkeer 65 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Stegeman aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Garvesingel 101, Vriezenveen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft twee woonlagen en telt tien kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 1.080 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 295 vierkante meter, terwijl de makelaar 250 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 695 vierkante meter. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden en door vliegverkeer 65 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 633 meter, Lidl op 664 meter, Aldi op 754 meter of PLUS op 772 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder ODBS Weemewereld op 403 meter. De huisarts zit op 309 meter en de apotheek op 341 meter. Buslijn 83 stopt op 206 meter bij halte Vriezenveen, Broekland.
Hoe is de buurt Vriezenveen-Midden?
De buurt heeft 4.045 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Vriezenveen (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen" en noemt activiteiten voor kinderen en aardige buren. Een ander noemt het "Gezellig met veel immigranten".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan te raden om bij een eventuele koop zelf onderzoek te doen naar de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 83 stopt op 206 meter bij halte Vriezenveen, Broekland. Er zijn ook haltes op 451 en 499 meter. Het treinstation Vriezenveen ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicaties op adresniveau is wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
