Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Gerbrandystraat in Nunspeet-Oost staat deze vrijstaande woning uit 1977, met een tuin rondom en een carport plus inpandige garage. Met 185 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 143 vierkante meter volgens de makelaar, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €849.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en volle eigendom. De ligging is volgens de advertentie aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Het energielabel is C.
Nunspeet-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige wijk, waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert vooral de natuur. De buurt Nunspeet-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op driehonderd meter, de Aldi op ruim een kilometer. De Petraschool zit op tweehonderd meter, en de Service Apotheek Oosteinde op driehonderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch centrum Oosterlaan op 759 meter. Bushalte Nunspeet, Oenenburgweg met lijn 305 en 658 ligt op 559 meter, en treinstation Nunspeet op 2,3 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €747.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €437.000 naar €747.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, en de geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Hardenberg makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerbrandystraat 152, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €747.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €849.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €437.000 naar €747.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 580 kubieke meter. De makelaar vermeldt een tuin rondom, een carport en een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 306 meter. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog zes andere supermarkten, waaronder Aldi op 1,1 kilometer en Boni op 1,7 kilometer. Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Oenenburgweg op 559 meter, met buslijnen 305 en 658. Ook de haltes Oosterlaan en Elburgerweg liggen binnen een kilometer. Treinstation Nunspeet ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander zegt dat het "erg goed is op alle vlaktes, vooral de natuur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 743 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 185 vierkante meter, de makelaar 143 vierkante meter.
