Whemelaan 4
Nunspeet-West, Nunspeet
BuurtEen royale vrijstaande woning in Nunspeet-West
Aan de Whemelaan 4 in Nunspeet staat een vrijstaande woning uit 1966, gelegen in een bosrijke omgeving en toch dicht bij het centrum. Met een woonoppervlak van 247 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 745.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Nunspeet, waar de gemiddelde prijs op 735.767 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woning ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning telt twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 876 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 192 m², terwijl de makelaar 247 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label; je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel groen en betrokken bewoners
Met ruim 9.000 inwoners is Nunspeet-West een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen" en waardeert de rust, het groen en de speeltuinen. De buurt Nunspeet-West kent 315 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Boni ligt op 238 meter, Albert Heijn op 348 meter en Lidl op 413 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Immanuelschool op 586 meter en het Nuborgh College Veluvine op 684 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 590 meter. De bushalte Nunspeet, Gemeentehuis is op 113 meter met lijn 112, en het treinstation Nunspeet ligt op 723 meter. De gemeente Nunspeet biedt zo een complete omgeving voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Weerd en Makelaardij Van de Weerd op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Whemelaan 4, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs van 745.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt op 745.000 euro. In de buurt Nunspeet-West is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 735.767 euro, met een mediaan van 710.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.016 euro op basis van de makelaar-opgave van 247 m². Daarmee zit deze woning qua prijs boven het gemiddelde, maar ook de oppervlakte is groter dan gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waarvan zes slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 876 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaande woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij de Whemelaan 4?
Boodschappen kun je dichtbij doen: Boni ligt op 238 meter, Albert Heijn op 348 meter en Lidl op 413 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 590 meter. Voor kinderen zijn er scholen binnen een kilometer, zoals de Immanuelschool op 586 meter. De bushalte Nunspeet, Gemeentehuis is op 113 meter met lijn 112, en het treinstation Nunspeet ligt op 723 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Nunspeet-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen" en waardeert de rust, het groen en de speeltuinen.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is uit 1966 en heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaande woning, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 525 m².
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Gemeentehuis op 113 meter, met buslijn 112. Op 202 meter ligt de halte Nunspeet, Centrum met lijnen 111, 112, 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 723 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
