Oosterlaan 53
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Oosterlaan in Nunspeet-Oost staat deze vrijstaande woning uit 1984. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter en een perceel van 935 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €899.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Nunspeet ligt op zo'n €672.300.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1984.
Leven in Nunspeet-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek". De buurt Nunspeet-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 568 meter of Aldi op 634 meter. Basisschool Petraschool ligt op 687 meter, en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs op 505 meter. De huisarts zit op 172 meter, de apotheek op 534 meter. Bushalte Nunspeet, Oosterlaan met lijn 305 en 658 ligt op 268 meter, en treinstation Nunspeet op 1,4 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterlaan 53, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.300. Per vierkante meter is de prijs 25% hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsoordeel is daarmee 'aan de hoge kant'. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de kenmerken van de makelaar zijn niet vermeld in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Reinders Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details over de indeling en staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en de gevelisolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi voor boodschappen, op 568 en 634 meter. Basisschool Petraschool ligt op 687 meter en het Nuborgh College Veluvine op 505 meter. De huisarts zit op 172 meter en de apotheek op 534 meter. Bushalte Nunspeet, Oosterlaan met lijn 305 en 658 ligt op 268 meter, en treinstation Nunspeet op 1,4 kilometer.
Wat voor buurt is Nunspeet-Oost?
Nunspeet-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp", een ander waardeert de natuur. Het is een buurt met veel koopwoningen en een gevarieerde woningvoorraad.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Nunspeet ligt op ongeveer 1,4 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 500 meter: Nunspeet, Oosterlaan op 268 meter, Nunspeet, De Sparrenhorst op 292 meter en Nunspeet, Oenenburgweg op 414 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 305 en 658.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld krimp of paalrot klein wordt geacht. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
