Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Goudsbloemstraat in Eibergen staat deze vrijstaande woning uit 1974, een type dat je niet elke dag tegenkomt. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €422.500 ligt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Berkelland vindt hier een ruim opgezet huis met een tuin rondom.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 403 m². De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Bronbeek-Rozenkamp
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig en vriendelijk". De buurt Bronbeek-Rozenkamp telt 451 woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 761 meter of Jumbo op 969 meter. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 508 meter, en de huisartsenpraktijk Berendsen is op 537 meter. De BENU Apotheek zit op ongeveer een kilometer. Buslijn 199 stopt op 625 meter bij halte De Meergaarden. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wormgoor Makelaars en Wormgoor Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsbloemstraat 7, Eibergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €422.500 is. De mediaanprijs in de buurt is €447.500, en de prijzen variëren van €325.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.760, terwijl deze woning op €3.500 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel is 403 m². Er is een inpandige garage en een tuin rondom.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 761 meter en Jumbo op 969 meter. Basisschool IKC Op d'n Esch is op 508 meter, en huisartsenpraktijk Berendsen op 537 meter. De BENU Apotheek zit op 1.019 meter. Buslijn 199 stopt op 625 meter bij halte De Meergaarden. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 9.954 meter.
Hoe is de buurt Bronbeek-Rozenkamp?
De buurt telt 1.075 inwoners en 451 woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
