Gouwe 39

De woning aan Gouwe 39 in Hoogwoud heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van € 1.777.780 is aan de hoge kant, maar gezien de enorme oppervlakte (399 m²), het grote perceel (11.725 m²) en het energielabel A++++ is dat niet onredelijk. Het bouwjaar 2020 betekent dat de woning modern is en weinig onderhoud vergt. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte en kwaliteit.

Hoogwoud ligt in een landelijke omgeving in de gemeente Opmeer. Het treinstation ligt op 8 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets. Met de auto ben je snel in omliggende steden als Alkmaar of Hoorn.

Een woning uit 2020 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal. De installaties (cv-ketel, ventilatie) zijn modern en hebben nog jaren mee. Het energielabel A++++ betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is, wat bijdraagt aan lage stookkosten. Het grote perceel vraagt wel om tuinonderhoud, maar dat is een kwestie van smaak.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool de Dubbele Punt op 1,5 km, gevolgd door De Adelaar op 2,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar de stad, de dichtstbijzijnde school is op 12,3 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 2,6 km.

Gouwe is een rustige, landelijke buurt met 260 inwoners. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Een bewoner omschrijft het als 'gezellig, maar niet té gezellig' en 'mooi, maar niet té mooi'. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook privacy is. De meeste woningen zijn koopwoningen (95%) en eengezinswoningen (92%).

Het perceel is maar liefst 11.725 m², dat is meer dan een hectare. Dat biedt ongekende mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, een paardenweide of zelfs een klein bos. Het is een van de grootste percelen in de regio. De woning zelf is 399 m², dus er is zowel binnen als buiten veel ruimte.