Een vrijstaand huis met een flinke tuin in Wognum
Aan de Kerkstraat in Wognum staat deze vrijstaande woning uit 1925. Met een woonoppervlak van 305 m² is dit een huis met veel ruimte, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is € 1.200.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Medemblik hebben een gemiddelde vraagprijs van € 450.000.
Een woning met karakter uit 1925
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 305 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 1.500 m². Het energielabel is B. De woning is gebouwd in 1925, wat het huis een klassiek karakter geeft.
Wognum Centrum: een dorp met veel 65-plussers
Met 1.560 inwoners is dit een dorpse omgeving, waar 37 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Wognum Centrum is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, om de hoek bij de Kerkstraat. Basisschool Sint Hieronymus en Basisschool de Speelwagen zijn ook dichtbij, op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in het dorp, op loopafstand. Buslijn 133 stopt bij de haltes Wognum, Sportlaan en Wognum, Verlengde Kerkweg, beide op een paar honderd meter. Het treinstation van Hoorn ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1925 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 42, Wognum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.200.000. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 305 m², wat flink groter is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is € 3.934. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 450.000.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 305 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 1.500 m². Het is een vrijstaande woning uit 1925. De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen details over de indeling bekend in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1925, maar het label is een aparte beoordeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt om te weten, maar geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter van de woning. Basisschool Sint Hieronymus en Basisschool de Speelwagen zijn op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Wognum, op loopafstand. Buslijn 133 stopt op een paar honderd meter. Het treinstation van Hoorn ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Wognum Centrum?
Wognum Centrum heeft 1.560 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak en het perceeloppervlak.
