Graaf Floris V weg 37-89
Hollandsche Rading Kern, De Bilt
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Graaf Floris V weg staat in een bosrijke omgeving, aan de rand van een recreatiepark. Met een vraagprijs van 380.000 euro zit deze woning fors onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in De Bilt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 762.500 euro ligt. De prijs is daarmee scherp.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is 410 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, met voor-, achter- en zijtuin. Het is volle eigendom en de woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige kern met gemengde ervaringen
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren". De buurt Hollandsche Rading Kern telt 503 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, de Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool, ligt op ongeveer 1,2 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,4 kilometer of de Boni op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Maartensdijk zit op 2,4 kilometer, net als de Service Apotheek Maertensplein. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op ongeveer een kilometer. De bushaltes aan de Tolakkerweg en de Vuurse Dreef zijn op 762 en 838 meter, met buslijn 58 en Flex. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Compagnie Makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Floris V weg 37-89, Hollandsche Rading
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 380.000 euro ligt fors onder het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt, dat is 762.500 euro. De laagste vraagprijs in de buurt is 750.000 euro, de hoogste 775.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.083 euro, terwijl deze woning op 4.318 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m², de makelaar 88 m². Het perceel is 410 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, met voor-, achter- en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool op 1,2 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 2,4 kilometer of de Boni op 2,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2,4 kilometer in Maartensdijk. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 1,0 kilometer.
Hoe is de buurt Hollandsche Rading Kern?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Van de 503 woningen is 85% een koopwoning. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander spreekt over vervuiling en onveiligheid.
