Nieuw-Loosdrechtsedijk 212C-14
Boomhoek, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk in Loosdrecht staat deze vrijstaande woning uit 1980. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Wijdemeren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €806.189 ligt. Een opvallend prijsverschil, zeker voor een vrijstaand huis.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 200 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Het bouwjaar 1980 zegt op zichzelf weinig over de staat van het huis.
Boomhoek, een rustige buurt
Met 255 inwoners is Boomhoek een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Boomhoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ruim 2 kilometer, en ook Jumbo en Boni zitten op ongeveer 3 kilometer. Basisschool De Catamaran ligt op 2,2 kilometer, en de huisarts en apotheek vind je in Loosdrecht op zo'n 3,5 kilometer. Bushalte Boomhoek ligt op 325 meter, met lijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading is bijna 6 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 212C-14, Loosdrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €400.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €806.189 in de buurt Boomhoek. Het woonoppervlak van 66 m² is echter ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.061, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €6.517 per m² ligt. De lage prijs weerspiegelt dus vooral het compacte formaat van deze woning.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie, maar over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niets in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Je kunt op basis van deze gegevens geen uitspraak doen over de plattegrond.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Het gaat om een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is eveneens laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 kilometer, gevolgd door Jumbo en Boni op ongeveer 3,3 kilometer. Basisschool De Catamaran ligt op 2,2 kilometer en de huisarts en apotheek zitten in Loosdrecht op zo'n 3,5 kilometer. Bushalte Boomhoek is op 325 meter met lijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Boomhoek om in te wonen?
Boomhoek is een kleine buurt met 255 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Boomhoek.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
